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Guía de implementación de IA inmobiliaria para gestoras BTR — Blueways Playbook
Metodología

Gestión de propiedades con Inteligencia Artificial.

Pruébalo gratis y adáptalo a tu empresa.

Ver funcionalidades
Profundidad

Respuestas con contexto completo.

Antes de responder, el agente consulta el contrato, el historial de incidencias y la cobertura vigente. Resuelve la avería sin que tu equipo intervenga.

Carlos M. · WhatsApp

Hola, no me funciona el aire acondicionado y hace 36°C en casa 😩

Hola Carlos, lo siento mucho. Acabo de revisar tu contrato #4821: la climatización tiene cobertura. ¿Puedes mandarme una foto del equipo encendido para confirmar el modelo?

Técnico asignado: Iván · llega hoy 16:30 ✓

Contexto del inquilino

Contrato#4821 · activo
DesdeMar 2023
Renta1.450 €/mes
Pagos100% puntual
Cobertura HVAC

Equipos hasta 3 veces más efectivos.

Las gestoras que usan Blueways escalan su cartera con el mismo personal. Sin ampliar el equipo.

La plataforma

Una sola pantalla. Toda tu cartera.

Pantallas reales del producto. Pulsa el menú lateral para explorar cada módulo.

app.blueways.es

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Prototipo interactivo

Funcionalidades

Todo el ciclo del inquilino, automatizado.

Seis procesos clave operados por el agente. Tu equipo solo interviene en excepciones.

Incidencias

De la avería al cierre, sin tu equipo.

El agente clasifica, verifica cobertura, asigna técnico y cierra el ticket.

  • Clasificación y prioridad automáticas
  • Asignación de técnico disponible
  • Cierre con confirmación del inquilino
Incidencia recibida · fontanería
Clasificada · urgencia alta
Técnico asignado · llega hoy
Ticket cerrado · confirmado
< 3 minhasta ticket abierto

Cobros

Cuotas al día. Sin llamadas incómodas.

Recordatorios, actualizaciones IPC/IRAV y seguimiento de impagados con escalado.

  • Recordatorio 5 días antes del vencimiento
  • Actualización IPC/IRAV con cálculo
  • Escalado automático en impagos
Cuota julio · 1.450 €
Recordatorio enviado · 5 días antes
Pago recibido · transferencia
IPC actualizado · +3,1 %
90%sin intervención del equipo

Onboarding

Primer día impecable.

Bienvenida, alta de suministros y primeras dudas resueltas en menos de una hora.

  • Bienvenida personalizada con datos del contrato
  • Guía de alta de suministros
  • Documentación pendiente recogida
Contrato firmado · Sr. Martínez
Bienvenida enviada · 8 min
Suministros: luz · agua · gas
Documentación completada
100%contactados en < 1 hora

Renovaciones

Más renovaciones, menos gestiones.

A 60 días del vencimiento, el agente propone, negocia y genera la documentación.

  • Activación automática 60 días antes
  • Propuesta con actualización de renta
  • Documentación lista para firma electrónica
Contrato #4821 · vence en 60 d
Propuesta enviada · IPC +2,8 %
Inquilino acepta · renovar
Documento generado · listo
más renovaciones

Salidas

Check-out sin papeleo.

Preaviso, checklist, fotos del estado y liquidación de fianza — todo automático.

  • Checklist enviada al inquilino
  • Estado de la vivienda con fotos
  • Liquidación de fianza calculada
Preaviso confirmado · 30 d
Checklist enviado al inquilino
Fotos del estado recibidas (12)
Fianza liquidada · 850 €
0llamadas si no hay incidencias

Captación de leads

El comercial solo cierra.

Respuesta inmediata, cualificación y agenda. Tu equipo solo habla con leads filtrados.

  • Cualificación adaptada a tu perfil
  • Filtrado y agenda automáticos
  • Traspaso con expediente completo
Lead entrante · 3 hab · Salamanca
Respondido en 12 s
Calificado · 8,4 / 10
Visita agendada · martes 11h
< 30 sde respuesta a cada lead
Omnicanal

Todos los canales. Una sola IA.

El agente está donde tus inquilinos y leads ya están. Sin apps nuevas, sin cambiar hábitos.

WhatsApp
Email
Teléfono
Portales
Web propia
Integraciones

Integrado con tu CRM y ERP.

No cambias de herramientas. Blueways se integra con los sistemas que ya usas mediante APIs estándar.

Salesforce
HubSpot
SAP
Microsoft Dynamics
Pipedrive
Odoo

Y cualquier otra herramienta vía API.

Despliegue

Operativo en 4 semanas. Lo desplegamos nosotros.

Tu equipo no toca nada. Nosotros conectamos canales, integramos tu CRM/ERP y entrenamos al agente sobre tu cartera.

Semana 1
1

Diagnóstico

Auditamos tu operación actual.

Semana 2
2

Conexión

Integramos canales, CRM y ERP.

Semana 3
3

Entrenamiento

El agente aprende sobre tu cartera.

Semana 4
4

En producción

Operando 24/7 en todos los canales.

Implementa el playbook
en tu operadora inmobiliaria.

Nosotros desplegamos el agente sobre tu cartera concreta. Tu equipo no toca nada.

Primera sesión de diagnóstico sin coste